Habíamos quedado comprometidos en volver y así lo hicimos, ahora para meternos de lleno en los servicios que prestan. Cuando uno -desde lo profesional- requiere contar con datos y certezas no solo al comenzar un proyecto sino para un mejor inicio y finalización de obra.
Cifras estuvo con -Sergio Noseda y Germán Bock- y ésta es la síntesis de una nueva nota.
Servicios para Obras de Arquitectura e Ingeniería
Hoy queremos compartir con Uds. nuestra visión como empresa, proponiendo acciones conjuntas que permitan optimizar aún más el desarrollo y la ejecución de un proyecto. Aclaro que nos referimos a obras de arquitectura e ingeniería de pequeña o gran escala, desde viviendas unifamiliares a grandes proyectos de ingeniería.
Nuestros servicios en momentos claves busca minimizar situaciones de fracaso o bien aquellas que puedan demorar el avance de obra por no ser consideradas, que se traducen en grandes pérdidas de tiempo y dinero.
A través de los años y con nuestra experiencia acumulada hemos concluido que cada obra se divide en 4 momentos bien definidos: Antes del comienzo, al inicio, durante y al final.
- Antes del comienzo: El relevamiento de detalles o hechos físicos pre existentes y la definición de los límites, son claves antes del comienzo de una obra, dado que permiten adaptar tu proyecto a la realidad física y jurídica del terreno. Habitualmente los profesionales toman lo que dice la escritura y comienzan a proyectar, pero luego la realidad les muestra-a destiempo- algunos imprevistos. Por eso un relevamiento planialtimétrico en este momento es fundamental. Así por ejemplo sabrás de antemano cómo y dónde está la medianera y que acciones debes coordinar con tu vecino.
- Al inicio de la obra: Con el proyecto definido y próximo a ejecutar, es óptimo que podamos intervenir en el replanteo de los ejes del proyecto, que van a ser fundamentales para todo el desarrollo de la obra. Tener ejes bien implantados en el terreno, permite una comunicación muy fluida y cierta entre los diferentes actores que componen el universo de la construcción de un edificio. Cada rubro sabrá con exactitud donde realizar su parte de obra. Estoy hablando desde abrir cimientos, hacer el tendido de instalaciones o poner a escuadra los pisos que se han elegido.
- Durante la Obra: en esta instancia todo depende del tipo de obra. Hay obras que por su magnitud es importante que vayamos interviniendo en el mientras tanto. Por ejemplo, luego de un movimiento de suelo que habrá sido al inicio de obra, deben volver a marcarse los puntos d referencia. También otro caso puede ser al trabajar con grandes estructuras pre moldeadas, allí la verticalidad de los elementos debe ser muy bien controlada para que luego todo calce perfectamente, imagínate que un día de grúas sin usar ya es una pérdida económica importante.
- Al final: proponemos certificar con informes técnicos, mediante controles con equipamiento específicos, que lo ejecutado esté dentro de los parámetros preestablecidos por el contratista. Por ejemplo, en obras donde la escala lo amerita, y hay ductos subterráneos de gas, agua, cloacas o luz, hacemos un catastro de todo lo construido relevando cámaras de inspección o testigos que hayan dejado para verificar que estén según lo planeado o ajustándolos a la nueva realidad fáctica que será el archivo útil para futuras intervenciones o reparaciones.
Como conclusión nos gustaría dejar en claro de que por más que nos llamen a nosotros u a otros profesionales, que la gente reconozca que estos cuatro momentos son claves y que tanto las empresas constructoras como los arquitectos sepan que si desestiman o minimizan estas etapas pueden encontrarse con problemas de presupuestos o de tiempo de ejecución. Lo que significa aumentos considerables en los costos y plazos preestablecidos. Sobre todo en los momentos actuales que nos toca vivir.
Esta es nuestra visión empresarial, donde pretendemos poder asesorar para minimizar al máximo las situaciones desfavorables que pudieran suceder.
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