Estará en el Casco Histórico de la ciudad y promete maximizar la rentabilidad de una alquiler aprovechando los nuevos formatos.
El centro de Rosario suma un desarrollo inmobiliario disruptivo. Se trata de Howo (Home & Work), un proyecto que nació pensado para maximizar la renta de un departamento a través del modelo de alquileres temporarios estilo Airbnb, complementado por un amplio espacio de coworking y amenities.
La iniciativa que lleva el sello de Pascual Construcciones está ubicada en pleno Casco Histórico (San Lorenzo 1370, entre Corrientes y Entre Ríos), donde la empresa pensaba construir un hotel. “Es una obra que decidimos reconvertir y que tiene ya ocho meses de avance”, contó a ON24 su titular, Gonzalo Pascual. Y reveló que tendrá un diseño industrial “estilo New York”, con pisos intervenidos por artistas y con una estructura metálica frontal que le dará un gran atractivo visual.
“Nosotros les vendemos mucho a inversores, quienes ven que la renta inmobiliaria medida en dólares es cada vez menor: hoy estamos alrededor del 2,5%, cuando históricamente era cercano al 5%”. Por eso, “buscamos darle una vuelta de tuerca pensando un proyecto en el que el dueño de una unidad obtenga una rentabilidad mayor que un alquiler tradicional o temporario en un edificio común”, puntualizó el empresario, que advierte que en el mundo cada vez más inmobiliarias se convierten buscando capitalizar las nuevas formas de hospedaje y trabajo.
“En Howo -siguió Pascual- la compra es igual que en cualquier otro edificio. Se accede a una unidad que se escritura a nombre del comprador y tiene la ventaja de ser completamente flexible. El inversor puede irse a vivir, alquilarlo, operarlo en plataformas de alquiler temporario (Airbnb u otra) o puede dárselo a una administradora que nosotros propongamos o cualquier otra”.
Teniendo en cuenta que la mayoría de los consorcios de edificios tradicionales se oponen al alquiler temporario, la ventaja es que este proyecto “nace pensado así, con los amenities más valorados por los usuarios de plataformas digitales. Por lo cual, una propiedad alquilada de esta manera es más buscada, mejor puntuada y te asegura mayor ocupación y rentabilidad”.
El edificio contará con monoambientes y unidades de un dormitorio, con la posibilidad del formato “Really ready”, por el que se puede acceder a un departamento totalmente ambientado y equipado para habitarlo desde el minuto cero. Además, tendrá su propio espacio de coworking, y habrá una anexo de oficinas con ingreso desde la calle, que podrán ser alquiladas por no residentes.
“Howo es una marca registrada que revitalizará el centro de Rosario y buscaremos replicar en otros puntos de la ciudad y en otros destinos”, concluyó Pascual.