Desde noviembre de 2021 subió 118.855 pesos, así lo expresa un informe del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba
“En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 21 millones de pesos. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector construcción y la comunidad: cuál es el costo estimado por metro cuadrado. Se trata de un registro de gran importancia, ya que el constante incremento en el precio de los materiales de construcción impacta de manera directa en los planes de obra que tienen las familias que edifican sus viviendas.
Asimismo, en muchos casos ese encarecimiento obliga a los arquitectos a rever los presupuestos casi mensualmente y a planificar el proyecto en etapas cada vez más cortas.”
DATOS CLAVE DE REFERENCIA
“El Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba es dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña.
El IEC trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración.
-Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
-130 metros cuadrados.
-Construcción en planta baja.
Tres dormitorios.
-Un baño.
-Un estar comedor.
-Una cocina.
-Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 21.811.865,12), el costo por metro cuadrado básico ($ 167.783,58) y el costo del metro cuadrado con cargas sociales e impuestos ($ 216.398,34). Si se compara con noviembre de 2021 ($ 97.542,67), la suba es de $ 118.855,67.
Hay que tener en cuenta que hace un año atrás los precios por metro cuadrado se consideraban estimativos en el marco de la situación sanitaria referente al Covid-19.
En los últimos meses, en cambio, el informe remarca a la situación de inestabilidad coyuntural de los precios como el principal elemento a tener en cuenta en el costo del metro cuadrado.
COSTOS NOVIEMBRE 2022
Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje.
Monto de obra total: $ 21.811.865,12
Precio por metro cuadrado básico: $ 167.783,58
Precio metro cuadrado con cargas sociales e impuestos: $ 216.398,34
PARA TENER EN CUENTA
- Debido a la situación referente a la inestabilidad de los precios en el mes en curso, el costo por metro cuadrado es estimativo.
- Los montos son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba, pudiendo variar en la realidad debido a los diferentes valores de costo de mano de obra, los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto.
- Los datos publicados no son de carácter oficial y el Colegio no se hace responsable por el mal uso de dicha información.
- Los precios de materiales incluyen IVA y corresponden al pago contado efectivo.
El monto final por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos incluye: ingresos brutos, contribución municipal, impuesto a las ganancias, seguridad social, obra social, riesgos del trabajo (ART), fondo de desempleo, incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. Lo antes mencionado es referencial y depende de la condición fiscal y contributiva de cada caso.
- Los precios por metro cuadrado no incluyen gastos y beneficios, ya que se estiman en cada caso en particular.
- Los precios de mano de obra está computados sin cargas sociales y son referenciales.
Por Norman Berra La voz