Según Reporte Inmobiliario
El incremento pactado con la Uocra, más una aceleración de precios de materiales e insumos, se tradujo en un aumento superior al 18 % en un mes. Medido en dólares marginales la tasa de incremento es aún mayor a partir de la caída de la cotización del blue.
El costo para cada metro cuadrado vendible para la tipología analizada por Reporte Inmobiliario
-desde agosto de 2008- escaló durante noviembre de este particular 2020 a los $ 82.011, lo que representa un incremento con relación al mes anterior del 18.55 %.
Medido en dólares blue la tasa de aumento es aún mayor debido a la caída intermensual de la cotización marginal, provocando un salto de casi el 30 % con relación al mes previo.
Si bien la combinación del efecto del aumento en la mano de obra firmado con la Uocra, sumado a una fuerte aceleración del precio de materiales produjo un salto significativo del costo en el mes pasado, no puede descartarse que, por escasez de oferta y concentración estacional de demanda el incremento perdure en meses venideros producto de aumentos de materiales, aunque a una tasa global menor, al menos, hasta el nuevo aumento de mano de obra ya pactado que se dará nuevamente en febrero próximo
A pesar de tamaño incremento experimentado en pesos, el costo medido en dólares marginales resulta aún significativamente más bajo que los máximos alcanzados en el año 2017 (-55 %) y un 9,2 % menor que en el registrado en el mismo período del año pasado.
Importante:
El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, ni honorarios profesionales.
Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.