El peso dinamizará la venta de departamentos

“Quien tiene una industria en este rubro y sigue pensando en dólares no tiene posibilidad de salir del freno en las ventas”, aseguró Roque Lenti, titular de la compañía, al ratificar la estrategia de ventas de su sistema Propietarian. Para el empresario, el estancamiento que acusan algunos actores del mercado inmobiliario cordobés obedece al quiebre que supone el traspaso de las operaciones en dólares a pesos. “En algún sentido, el mercado ha sido bastante informal en los últimos años, con el aprovechamiento de los excedentes financieros del sector agropecuario por parte de constructores que se movían en ese ámbito”, describió.Lenti consideró que el mercado “sigue siendo muy grande”, pero podrá ser aprovechado “por empresas profesionalizadas que trabajen en pesos; veníamos de un escenario en el que incluso había monotributistas que construían edificios, eso se terminó”, dijo.El empresario discrepó también con la posibilidad de valuar las operaciones con el denominado “dólar celeste”, que cotiza en un punto intermedio entre el tipo de cambio oficial (4,58) y el paralelo (6,50). “Si quiero vender un departamento de 100 mil dólares en 650 mil pesos, estoy demasiado caro. Si quisiera repartir con un dólar celeste, también estaría por encima del incremento de los precios”, dijo. “Ese dólar (el inmobiliario) no tiene consistencia con la realidad de los costos de la construcción”.En el año, los precios de la construcción subieron 13 por ciento, “entonces no se entiende por qué el metro cuadrado debe aumentar un 30 por ciento en dólares”, ahondó.Propietarian comercializa entre 25 y 35 departamentos mensuales con financiación en pesos ajustados por el índice de la construcción. “Estamos sacando al mercado dos mil unidades por vender con financiación o de contado pero en pesos, a un costo similar al que traíamos antes de que se produjera la pesificación del mercado”, agregó.