El cálculo privado deja afuera el costo del terreno. Fue evaluado por un sitio web especializado, a valores de Gran Buenos Aires y Centro. 51 metros cuadrados Procrear
Reporte Inmobiliario El costo para construir una vivienda mínima de
con un dormitorio similar al modelo que era utilizado por el
para la zona de Buenos Aires y Centro, superó los $ 678.000 a julio del 2016, lo cual significa un desembolso de $ 13.294 por metro cuadrado ,
según un informe del sitio especializado
.
Construir una vivienda económica de tres
dormitorios con una superficie total de 78
m2
tiene actualmente un costo de que suma unos
$960.000, lo cual significa un valor de $ 12.307 por cada metro cuadrado. Banco Hipotecario El módulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efectúo el correspondiente cómputo para luego realizar el presupuesto responde a uno de los esquemas para viviendas publicados por el
dentro del anterior plan de financiamiento para
autoconstrucción
Procrear.
El módulo inicial de 51
m2. está compuesto por un estar comedor, cocina, baño y dormitorio, mientras que la alternativa de 78
m2.
suma dos dormitorios y
un baño adicional, bajo el supuesto de una localización suburbana del Gran Buenos Aires, provista de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad.
Para llegar a ese número, se plantea:1- Ejecución de la obra bajo la administración del propietario mediante contratos separados con
subcontratistas
monotributistas
de albañilería, electricidad, plomería y gas,
2- Corre por cuenta del propietario la compra y provisión de los materiales.
3- Se consideran
los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado. sistema constructivo 4- El
propuesto responde al de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Se consideraron carpinteríasstandard
con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.5- Se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los
paramentos
interiores del baño.6- Se considera
la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas
perimetrales
al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del
contrafrente
del terreno.7-
Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes. (Instalación sanitaria, electricidad y gas).