Esto es según datos oficiales. La suba para edificar es la mayor en 5 años.
“Imagine a una empresa constructora,
una desarrollista, un profesional independiente
o una familia que, por diversas
razones, pospuso por un año la
construcción de una vivienda, sea para
vender o para habitar.Si ahora pretende retomar su plan
de edificación, deberá saber que, para
levantar exactamente la misma casa,
con la misma calidad de materiales,
tendrá que contar con casi con 80 mil
pesos adicionales. Así surge de los
datos de la Dirección General de Estadística
y Censos de la Provincia, que
todos los meses mide la evolución del
costo de la construcción para una vivienda
tipo, con una superficie cubierta
de 75,7 metros cuadrados, compuesta
por living-comedor, dos dormitorios,
cocina y baño.
En agosto, ese indicador ubicó en
3.689,46 pesos el precio del metro
cuadrado de construcción, lo que representa
un incremento de 38,4 por
ciento interanual, el mayor aumento en
términos relativos de los últimos cinco
años para ese mes.Eso significa que, para edificar una
casa de esas características, se necesitan
casi 280 mil pesos. Un año atrás,
la misma vivienda demandaba 202 mil
pesos, es decir, una diferencia de 78
mil pesos. La evolución de los costos
ha sido tal que este año, construir esa
misma casa ya cuesta el doble que en
2009.Las variables que están ponderadas
en el índice incluyen mano de obra,
materiales y otros rubros. Para Tíndaro
Sciacca, titular de la delegación Córdoba
de la Cámara Argentina de la Construcción,
el aumento en los gastos salariales
ha sido determinante.Si bien la paritaria que acordó el
gremio del sector (Uocra) fue levemente
superior a 24 por ciento anual, fue
retroactiva a abril e incluyó sumas no
remunerativas, por lo que se mezclaron
los períodos de incremento. Eso provocó
que el acumulado del último año
trepara a casi 40 por ciento.Pero también están los materiales,
que exhiben un alza interanual de 37
por ciento. En agosto, ese rubro marcó
una suba de 2,6 por ciento respecto al
mes anterior y acumula 21,2 por ciento
comparado con diciembre último.
En cambio, la venta de materiales
se retrajo. Según el informe de coyuntura
del Instituto de Estadística y Registro
de la Industria de la Construcción
(Ieric) al primer semestre del año la demanda
acumulada de cemento, hierro,
pisos, revestimientos y pintura viene
en caída. Sólo zafa la venta de ladrillos
huecos, pero desacelerada.De todos modos, el IERIC advierte
que la merma en las obras residenciales
privadas resulta mucho más
moderada que en 2009, por lo que el
retroceso (aunque menor) en el nivel
de actividad, se vería apuntalado por lo
que acontece con otros segmentos de
obra, como por ejemplo, los vinculados
a la inversión pública.Néstor Chavarría, de la Uocra Córdoba,
abonó esa conclusión –Todavía
no ha mejorado la demanda de mano
de obra, ya que la obra pública es la
más resentida, no hay nada. No hay
obras nuevas. En cambio, la obra privada,
con vaivenes, se sostiene– dijo.
Finalmente, el rubro Varios –compuesto
por una parte de mano de obra,
honorarios profesionales, instalación
de gas, derecho de conexión y agua de
construcción– expresa un alza de 37,5
por ciento en el último año.”