OBRATEC ejecuta, en Santa Fe, el primer desarrollo inmobiliario con estructura metálica y paneles termoaislantes.

Torre Lyon, el CAM N° 106, ubicado en Av. Urquiza esquina Catamarca de la ciudad de Santa Fe, está ejecutándose en tiempo récord; con estructura metálica, losas pretensadas y envolventes con paneles termoaislantes tipo sándwich. Además será etiquetada por su eficiencia energética. La Empresa OBRATEC, especialista en llevar adelante el diseño y desarrollo de proyectos de obras civiles de avanzada, es la responsable de esta obra por lo que CIFRAS dialogó con el Arq Juan Nessier sobre aspectos del proyecto civil y con el TCN Matías Montesano sobre aspectos relevantes de la obra.

 

Arq Juan Nessier

“Una de las desarrolladores más importantes de la ciudad de Santa Fe, la firma CAM, nos acerca esta propuesta y así surge esta unión entre  ObraTec y CAM.”

“Nosotros particularmente venimos desde hace tiempo trabajando con este sistema constructivo en diferentes tipos de obras.”

“Lo que hicimosaquí fue una readaptación del proyecto original a este nuevo proyecto que tiene toda su estructura metálica,sus lozas pretensadas y los cerramiento con paneles sándwich.”

“Esto se hizo respetando, mayoritariamente, el proyecto original, tratando a la vez de coordinarlo con la nueva estructura y las nuevas modulaciones. Es un proyecto que se trabaja mucho en oficina, es muy coordinado entre las distintas áreas – el cálculo, el modelado de la estructura, la fabricación,  la parte de arquitectura y el montaje, – para después llegar a obra con un proyecto bien integral, reduciendo los problemas técnicos que siempre surgen en una construcción.”

“El edificio va a estar totalmente cubierto –muros y techos- conpanelería termoaislante, lo que comúnmente se llama paneles sándwich, esto brinda rapidez en el montaje -más o menos en 15 días van a ver todo cerrado- y un importante ahorro energético posterior por su capacidad aislante. Este último aspecto  va a permitir que podamos realizar el etiquetado de eficiencia energética del edificio. Para ello El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe tiene sus profesionales etiquetadores que vienen, evalúan el edificio en distintas áreas y circunstancias y proceden al etiquetado.”

TCN Matías Montesano

“En ObraTec tengo la tarea de coordinar todo lo referido al armado de la estructura, esto es coordinar con taller, con depósito, para que no falte ningún insumo que pueda retrasar a los muchachos y podamos cumplir en tiempo y forma con el montaje de la estructura planificado en las oficinas.”

“Es un edificio de 5 niveles, más cubierta; además de la estructura de tanques -que son 2 niveles más-. Es la torre más alta que estamos haciendo en este momento con estructura metálica. La ganancia de tiempo con la programación de las tareas es fundamental.El trabajo en taller para el armado de la estructura  llevó, aproximadamente, 1 mes a  mes y medio de trabajo. Lo realizaron entre 5 y 6 personas.”

“En ObraTec tenemos  personal que es únicamente para estructuras metálicas. Son chicos que fuimos viendo que se desempeñaban bien en el trabajo en altura – hay que tener coraje para estar ahí arriba -, los fuimos llevando al rubro, capacitándolos.”

“Este tipo de estructuras y de envolventes térmicas con paneles sándwich creo que son ideales para desarrollos inmobiliarios porque se ahorra muchísimo tiempo en la ejecución, se trabaja en una obra limpia, sin desperdicios de materiales, con poca mano de obra y bien capacitada.”

“Cumplimos con los plazos de obra, con la estructura estamos en el tiempo que habíamos pronosticado de 60 días. Con la parte de losas pretensada vamos a estar en unos 30 días y para el cerramiento tenemos un cronograma de 4 semanas el frente y después nos quedarán los contrafrentes.”

“La Loza pretensada es un elemento prearmado que se coloca sobre la estructura metálica evitando el apuntalamiento, encofrado y tiempo de fragüe.”

“El producto terminado es de excelente calidad.”