Movimiento en colores para un singular edificio en la zona del Abasto

La desarrolladora Oficina Productora de Arquitectura acaba de lanzar Abasto Block, un proyecto que continúa la propuesta diferencial del edificio TetrisHomes.Conciliar una apuesta por la arquitectura con el negocio inmobiliario es la tarea que se proponen desde hace más de una década los arquitectos y hermanos Iaron y Ariel Jacubovich. Lo hacen a través del estudio Ariel Jacubovich Oficina de Arquitectura y la desarrolladora Oficina Productora de Arquitectura (OPA), cuyo titular es Iaron. Entre ambos (hermanos) y ambas (empresas) se ocupan del proyecto, dirección y administración de sus obras.Su primer edificio fue PuzzleHomes, en 2005, sobre un lote mínimo en el barrio de Saavedra, que contaba con una planta que se armaba como un rompecabezas. “Eran cuatro viviendas encastradas con una gran riqueza espacial, para usuarios que buscan algo distinto, y tuvo tanto éxito que nos alentó a seguir por esa vía”, asegura Ariel.Le siguió TetrisHomes, en la esquina de Anchorena y Sarmiento, de 776 m2. Entregado en 2014, contaba con diez viviendas todas distintas entre sí (seis monoambientes y cuatro dúplex) y un local comercial. “En este caso, como la zona no es demasiado atractiva ni demandada, el plus de diseño fue no sólo una cuestión de principios sino también una herramienta indispensable para atraer compradores”, cuenta Ariel.El proyecto se inspiraba en el video game del mismo nombre, que consiste en apilar y encastrar bloques. En este caso, el rompecabezas “se armó a partir del corte”, explica Ariel. La volumetría interior está regida por una lógica generativa de desniveles, quiebres, medias alturas y escalonamientos. Así se consiguió un edificio sin una unidad igual a otra, que sobrepasó las expectativas de venta de sus proyectistas-desarrolladores. “Ocurrió que cada comprador encontró su unidad”, reflexiona Ariel. Arquitectos todo terreno Por otra parte, en TetrisHomes emplearon un sistema de financiación similar al fideicomiso, con un plan de pagos que incluía un anticipo (para el terreno) y cuotas (para la obra); pero sin encuadrarse legalmente en esa figura, sino que se armó una empresa desarrolladora, OPA Abasto Srl, para llevarlo a cabo. “Los dos nos ocupamos de todo, desde cobrar las cuotas a los compradores hasta contratar la mano de obra y comprar los materiales”, cuenta el arquitecto.Ahora acaba de ser lanzado el tercer emprendimiento de Ariel Jacubovich y OPA: Abasto Block, de diez pisos, sobre un terreno en la esquina en Gallo y Guardia Vieja, a una cuadra del Abasto, comercializada por Capital Brokers.El edificio contará con 19 viviendas distintas de 32 a 73 m2 que van de monoambientes a tríplex, distribuidas de acuerdo a una lógica compositiva basada en el apilamiento. Con el mismo espíritu lúdico de sus antecesores, las unidades serán identificables por un código de color: “La vista exterior revelará la organización interior”.Entre las características atípicas se destaca que combina diferentes programas. El de viviendas comienza a partir del tercer piso con un nivel de monoambientes (el más barato, de US$ 70.400), habilitando visuales abiertas por sobre el volumen de un hipermercado y alejándolo de la calle. “A medida que se eleva en altura se complejizan sus espacios, al mismo tiempo que se despega de sus medianeras incorporando terrazas y orientaciones inesperadas”, refiere Ariel. Ademas, la terraza común se ubicará en el antepenúltimo piso, aprovechando los retranqueos.También en este caso, Jacubovich explica que, al no contar con un único inversor, es el valor agregado de la arquitectura el que deberá atraer a los compradores para financiar la obra. “Está claro que el motor que mueve todo esto es la arquitectura, la idea de aportar algo que enriquezca la experiencia urbana”, concluye.